ELEGANTE BAR di 105 mq, ARREDATO E ATTREZZATO. USO SPAZIOSO PLATEATICO CONDOMINIALE CONSENTITO da metà aprile a fine ottobre (con occupazione parziale dello spazio). Il locale è dotato di CUCINA PROFESSIONALE ATTREZZATA con: - piano cottura con cappa aspirante a parete - lavatoio - frigo congelatore verticale, - tavolo congelatore inox con sottostante vano contenitore, - forno per brioches - affettatrice. L’ampia sala è arredata con moderni e raffinati arredi sui toni caldi e avvolgenti del beige e marrone e comprende: - banconi - tavolini, - divanetti, cuscini, sedie e sgabelli in similpelle - mensole in vetro - parete attrezzata modulare e scaffali Il locale è fornito anche di: - due lavabicchieri - macchina per il ghiaccio - vetrinette refrigerate - impianto d’allarme - impianto stereo - impianto di climatizzazione - sedie e tavolini da esterno utilizzabili nel PLATEATICO condominiale antistante. Il locale è fornito di bagno accessibile a persone disabili. Di pertinenza del bar un garage/deposito di 45 m2 con scaffalature e grata di protezione sul fondo, utilizzabile come magazzino/deposito. Riscaldamento autonomo. Il bar è vetrinato su 3 lati. La porta d’accesso al bar e le vetrine (su due lati) sono protette dagli agenti atmosferici dal porticato, che dà sul plateatico antistante. Le vetrine sul retro si affacciano su un’area verde alberata con vialetto e pista cliclabile, con limitrofa area giochi per bambini. All'esterno ampio parcheggio pubblico gratuito a favorire la frequentazione del locale, in cui di recente sono state installate anche colonnine per la ricarica auto elettriche. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento e aperture sopraluce per la ventilazione. La soglia d’ingresso è in marmo rosa di Asiago, la pavimentazione interna è in piastrelle in gres di dimensioni 30x60 cm circa. Il locale si trova in quartiere residenziale/direzionale ben popolato (e in ulteriore espansione), località Travettore di Rosà, in zona limitrofa a Bassano Del Grappa e in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, vicino alla nuova SUPERSTRADA PEDEMONTANA VENETA. Presenti nel quartiere diverse attività commerciali tra cui un parrucchiere, due centri estetici, due agenzie di antinfortunistica, uno studio commercialistico, un'agenzia viaggi, una web agency, una toelettatura per animali, una palestra di Yoga, una psicologa, un podologo, due uffici direzionali, un nido in casa, un negozio di stufe e caminetti, una esposizione di cucine, un centro tatuaggi e altre attività in prossima apertura. Non è un bar per feste con musica ad alto volume o dal vivo (contesto condominiale). Classe energetica: D

INFO PER AFFITTO RAMO D’AZIENDA Si propone in AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA a canone agevolato per i primi anni (da 990 € mensili per il primo anno a salire gradualmente fino a 1.430 € dal quarto anno). NO AVVIAMENTO. A garanzia di tutte le obbligazioni si richiede fideiussione bancaria (no assicurativa) a prima richiesta di € 12.000 + iva. Alla firma dal notaio corresponsione di 3 mensilità anticipate con assegno circolare.